Estimation théorique
Rue de Lorraine,59552 Lambres lez Douai (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Lorraine,59552-Lambres lez Douai indique un avis de valeur compris entre 185.000€ et 209.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.850€ et 2.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.830€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.830€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Courchelettes (59156), comprenant 2845 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,33€, à 9,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 633€ et 963€ avec un indice de confiance de 6.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.830€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.830€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Courchelettes (59156), comprenant 2845 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,33€, à 9,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 633€ et 963€ avec un indice de confiance de 6.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-26 | 5 | RUE DE LORRAINE | 5 | 82 | 320 | 185000€ | 2256€ |
2019-11-14 | 31 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 82 | 300 | 117000€ | 1427€ |
2019-09-05 | 844 | RUE GALLIENI | 5 | 80 | 462 | 120000€ | 1500€ |
2022-10-25 | 844 | RUE GALLIENI | 5 | 80 | 462 | 180500€ | 2256€ |
2021-07-01 | 11 | RUE DE LORRAINE | 5 | 82 | 343 | 166220€ | 2027€ |
2023-05-22 | 836 | RUE GALLIENI | 4 | 62 | 240 | 123000€ | 1984€ |
2020-10-29 | 37 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 82 | 315 | 189900€ | 2316€ |
2021-02-18 | 15 | RUE DE LORRAINE | 5 | 112 | 446 | 176700€ | 1578€ |
2023-05-09 | 2 | RUE DE LORRAINE | 5 | 111 | 225 | 165000€ | 1486€ |
2021-07-16 | 36 | RUE DE LORRAINE | 5 | 82 | 303 | 129000€ | 1573€ |
2021-03-25 | 1034 | RUE GALLIENI | 5 | 79 | 297 | 115000€ | 1456€ |
2023-06-27 | 915 | RUE GALLIENI | 2 | 47 | 504 | 79900€ | 1700€ |
2023-06-28 | 5 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 64 | 466 | 140000€ | 2188€ |
2019-11-29 | 905 | RUE GALLIENI | 3 | 48 | 279 | 70000€ | 1458€ |
2020-03-03 | 1 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 82 | 440 | 129000€ | 1573€ |
2022-04-15 | 92 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 88 | 688 | 111940€ | 1272€ |
2021-04-16 | 1009 | RUE GALLIENI | 5 | 78 | 578 | 161000€ | 2064€ |
2020-10-15 | 31 | RUE DE LORRAINE | 5 | 82 | 580 | 132000€ | 1610€ |
2022-06-21 | 2 | AV SIGEBERT 1ER | 5 | 78 | 415 | 128000€ | 1641€ |
2022-06-10 | 5 | RUE DE L'ARTOIS | 5 | 78 | 496 | 158145€ | 2028€ |
2020-02-18 | 211 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 62 | 221 | 50000€ | 806€ |
2023-05-17 | 259 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 93 | 216 | 115000€ | 1237€ |
2021-06-24 | 119 | RUE WANGARI MUTA MAATHAI | 5 | 158 | 83 | 350000€ | 2215€ |
2021-01-06 | 669 | RUE GALLIENI | 5 | 83 | 392 | 140600€ | 1694€ |
2022-01-03 | 669 | RUE GALLIENI | 5 | 83 | 392 | 175000€ | 2108€ |
2021-06-03 | 8 | AV SIGEBERT 1ER | 5 | 78 | 250 | 119450€ | 1531€ |
2022-08-22 | 1187 | RUE GALLIENI | 4 | 80 | 153 | 105400€ | 1318€ |
2022-01-25 | 607 | RUE GALLIENI | 5 | 126 | 1404 | 360000€ | 2857€ |
2020-05-20 | 43 | RUE DE LA PAIX | 5 | 105 | 208 | 227000€ | 2162€ |
2023-04-26 | 8 | RUE DE FLANDRE | 5 | 78 | 302 | 110000€ | 1410€ |
2019-07-09 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 177 | 752 | 55000€ | 311€ |
2022-01-27 | 583 | RUE GALLIENI | 5 | 82 | 403 | 170000€ | 2073€ |
2019-07-16 | 5 | RUE DE LA SCARPE | 5 | 78 | 302 | 128000€ | 1641€ |
2021-09-23 | 16 | RUE DES ALLIES | 4 | 90 | 396 | 165000€ | 1833€ |
2021-08-27 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 94 | 171 | 230050€ | 2447€ |
2022-08-01 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 188 | 243500€ | 2435€ |
2021-04-23 | 454 | RUE DE COURCHELETTES | 4 | 93 | 575 | 118750€ | 1277€ |
2021-12-21 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 122 | 20 | 239000€ | 1959€ |
2021-05-27 | 44 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 263 | 161560€ | 2020€ |
2021-11-17 | 204 | RES LES MARLIERES | 4 | 73 | 243 | 94950€ | 1301€ |
2022-06-13 | 5 | RUE DE LA SENSEE | 5 | 78 | 289 | 129900€ | 1665€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DE LA SENSEE | 5 | 78 | 289 | 139770€ | 1792€ |
2019-12-30 | 50 | CHE DES MARLIERES | 4 | 73 | 180 | 82100€ | 1125€ |
2019-06-28 | 52 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 97 | 137 | 131100€ | 1352€ |
2019-09-17 | 326 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 99 | 480 | 173300€ | 1751€ |
2020-02-28 | 31 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 63 | 157 | 62000€ | 984€ |
2020-10-22 | 15 | RUE DE LA SENSEE | 5 | 78 | 293 | 138000€ | 1769€ |
2020-06-09 | 13 | RUE DE LA SENSEE | 5 | 78 | 436 | 147000€ | 1885€ |
2022-02-08 | 71 | RES LES MARLIERES | 5 | 94 | 198 | 126800€ | 1349€ |
2023-05-31 | 15 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 336 | 168000€ | 1400€ |
2022-01-19 | 21 | RUE DE LA SENSEE | 5 | 99 | 293 | 160000€ | 1616€ |
2019-07-24 | 168 | RES LES MARLIERES | 4 | 73 | 298 | 88275€ | 1209€ |
2020-05-13 | 6 | RUE DU CAMBRESIS | 5 | 78 | 592 | 97500€ | 1250€ |
2019-12-19 | 8 | RUE DE LA SENSEE | 5 | 78 | 454 | 139500€ | 1788€ |
2022-10-25 | 74 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 414 | 142000€ | 1775€ |
2019-07-03 | 158 | RES LES MARLIERES | 4 | 73 | 323 | 88275€ | 1209€ |
2021-06-02 | 29 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 137 | 758 | 200000€ | 1460€ |
2021-07-02 | 2 | RUE DU CAMBRESIS | 5 | 78 | 408 | 160000€ | 2051€ |
2021-10-27 | 451 | RUE CARNOT | 3 | 66 | 158 | 119000€ | 1803€ |
2021-01-28 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 93 | 308 | 120000€ | 1290€ |
2022-06-29 | 370 | RUE DE COURCHELETTES | 3 | 63 | 507 | 101150€ | 1606€ |
2022-03-15 | 22 | RUE DE LA SENSEE | 5 | 78 | 504 | 148000€ | 1897€ |
2022-01-13 | 485 | RUE GALLIENI | 5 | 100 | 773 | 265000€ | 2650€ |
2019-09-27 | 297 | RUE DE LA PAIX | 5 | 78 | 303 | 97000€ | 1244€ |
2021-05-17 | 421 | RUE CARNOT | 5 | 109 | 511 | 165000€ | 1514€ |
2020-10-21 | 426 | RUE CARNOT | 4 | 73 | 159 | 144000€ | 1973€ |
2022-11-21 | 49 | RUE PASTEUR | 4 | 91 | 425 | 208000€ | 2286€ |
2022-04-27 | 332 | RUE DE COURCHELETTES | 4 | 57 | 476 | 90000€ | 1579€ |
2021-02-01 | 400 | RUE CARNOT | 5 | 76 | 209 | 129900€ | 1709€ |
2019-09-30 | 432 | RUE GALLIENI | 4 | 92 | 565 | 171000€ | 1859€ |
2021-12-29 | 16 | RUE LUCIE ET RAYMOND AUBRAC | 4 | 100 | 601 | 185000€ | 1850€ |
2022-01-14 | 388 | RUE CARNOT | 5 | 86 | 151 | 120000€ | 1395€ |
2020-09-07 | 203 | RUE DES ECLICHETTES | 5 | 139 | 70 | 110000€ | 791€ |
2019-11-15 | 29 | RUE PASTEUR | 4 | 82 | 273 | 65000€ | 793€ |
2020-06-25 | 17 | RUE PASTEUR | 3 | 64 | 591 | 60000€ | 938€ |
2023-06-12 | 17 | RUE PASTEUR | 3 | 64 | 591 | 144000€ | 2250€ |
2022-01-14 | 384 | RUE GALLIENI | 4 | 84 | 472 | 75000€ | 893€ |
2021-04-23 | 37 | RES ALEXIS MACART | 5 | 85 | 281 | 105000€ | 1235€ |
2020-10-02 | 172 | RUE DES ECLICHETTES | 4 | 93 | 580 | 105000€ | 1129€ |
2019-07-31 | 145 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 90 | 593 | 84200€ | 936€ |
2022-12-30 | 26 | RUE DE DOUAI | 5 | 156 | 1020 | 245000€ | 1571€ |
2020-07-31 | 32 | RES ALEXIS MACART | 4 | 67 | 210 | 144210€ | 2152€ |
2019-06-21 | 154 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 92 | 603 | 101000€ | 1098€ |
2022-01-29 | 18 | RES ALEXIS MACART | 5 | 85 | 311 | 115000€ | 1353€ |
2023-05-30 | 31 | RES ALEXIS MACART | 4 | 83 | 234 | 104000€ | 1253€ |
2019-09-27 | 133 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 91 | 635 | 101000€ | 1110€ |
2022-10-19 | 7 | RES MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 139 | 607 | 280000€ | 2014€ |
2022-04-19 | 12 | RES ALEXIS MACART | 5 | 85 | 273 | 140000€ | 1647€ |
2022-12-28 | 22 | RES ALEXIS MACART | 4 | 67 | 323 | 119900€ | 1790€ |
2020-10-07 | 87 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 42 | 411 | 35000€ | 833€ |
2020-10-27 | 36 | RUE PASTEUR | 4 | 74 | 494 | 171000€ | 2311€ |
2019-11-29 | 273 | RUE REMY DUHEM | 5 | 89 | 288 | 90000€ | 1011€ |
2019-12-17 | 21 | RES ALEXIS MACART | 6 | 102 | 234 | 100000€ | 980€ |
2022-02-09 | 8 | RES ALEXIS MACART | 5 | 85 | 324 | 60000€ | 706€ |
2020-12-01 | 8 | RUE DE DOUAI | 4 | 103 | 171 | 130000€ | 1262€ |
2023-01-06 | 59 | RUE DE GOEULZIN | 4 | 56 | 88 | 55000€ | 982€ |
2021-09-29 | 3 | RUE DE DOUAI | 4 | 63 | 328 | 180300€ | 2862€ |
2020-12-04 | 1 | RUE DE DOUAI | 5 | 96 | 435 | 170000€ | 1771€ |
2020-06-09 | 31 | RUE DE DOUAI | 4 | 76 | 198 | 175000€ | 2303€ |
2021-11-02 | 282 | RUE REMY DUHEM | 5 | 88 | 352 | 143200€ | 1627€ |
2022-10-06 | 21 | RUE DE DOUAI | 5 | 88 | 566 | 153000€ | 1739€ |
2023-01-05 | 25 | RUE THIERS | 3 | 59 | 331 | 157400€ | 2668€ |
2019-11-18 | 97 | RUE HENRI EDMOND CROSS | 5 | 70 | 325 | 72000€ | 1029€ |
2020-05-26 | 97 | RUE HENRI EDMOND CROSS | 5 | 70 | 325 | 141500€ | 2021€ |
2022-12-21 | 5 | RES ALEXIS MACART | 2 | 86 | 284 | 139900€ | 1627€ |
2019-09-06 | 266 | RUE REMY DUHEM | 5 | 93 | 429 | 139200€ | 1497€ |
2022-01-31 | 588 | RUE DE FERIN | 5 | 99 | 644 | 190000€ | 1919€ |
2019-08-06 | 27 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 78 | 695 | 125000€ | 1603€ |
2019-08-30 | 578 | RUE DE FERIN | 3 | 75 | 608 | 214000€ | 2853€ |
2020-04-25 | 82 | RUE DE DOUAI | 4 | 84 | 387 | 150200€ | 1788€ |
2020-12-28 | 39 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 96 | 207 | 137050€ | 1428€ |
2021-06-10 | 84 | RUE DE DOUAI | 3 | 46 | 445 | 98000€ | 2130€ |
2023-02-23 | 36 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 70 | 221 | 110000€ | 1571€ |
2021-07-15 | 550 | RUE DE FERIN | 5 | 97 | 628 | 222440€ | 2293€ |
2022-04-12 | 313 | RESIDENCE D AUTEUIL | 4 | 79 | 261 | 165000€ | 2089€ |
2022-02-25 | 315 | RESIDENCE D AUTEUIL | 4 | 79 | 261 | 149000€ | 1886€ |
2021-09-23 | 183 | RUE HENRI EDMOND CROSS | 5 | 70 | 348 | 102500€ | 1464€ |
2022-09-01 | 224 | RUE GALLIENI | 4 | 76 | 217 | 129900€ | 1709€ |
2022-08-31 | 50 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 70 | 221 | 143300€ | 2047€ |
2019-06-13 | 71 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 70 | 341 | 80000€ | 1143€ |
2022-11-02 | 71 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 70 | 341 | 140000€ | 2000€ |
2020-04-25 | 317 | RESIDENCE D AUTEUIL | 4 | 102 | 256 | 158000€ | 1549€ |
2019-11-27 | 471 | RUE DE FERIN | 5 | 170 | 649 | 246630€ | 1451€ |
2022-06-20 | 67 | RUE REMY DUHEM | 5 | 70 | 199 | 92000€ | 1314€ |
2021-01-22 | 59 | RUE REMY DUHEM | 5 | 70 | 199 | 147000€ | 2100€ |
2020-01-30 | 64 | RUE CAMILLE COROT | 4 | 70 | 221 | 95000€ | 1357€ |
2022-11-18 | 75 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 70 | 458 | 80000€ | 1143€ |
2022-12-19 | 528 | RUE DE FERIN | 4 | 117 | 177 | 228500€ | 1953€ |
2023-01-10 | 92 | RUE DE DOUAI | 4 | 72 | 76 | 164480€ | 2284€ |
2022-11-14 | 96 | RUE DE DOUAI | 4 | 72 | 155 | 138038€ | 1917€ |
2019-10-03 | 68 | RUE CAMILLE COROT | 4 | 70 | 482 | 86000€ | 1229€ |
2020-05-26 | 68 | RUE CAMILLE COROT | 4 | 70 | 482 | 136000€ | 1943€ |
2020-01-31 | 98 | RUE DE DOUAI | 3 | 67 | 151 | 167500€ | 2500€ |
2022-04-25 | 138 | RUE REMY DUHEM | 5 | 70 | 264 | 118000€ | 1686€ |
2022-12-19 | 418 | RUE DU FBG DE PARIS | 5 | 102 | 453 | 193250€ | 1895€ |
2019-07-08 | 410 | RUE DU FBG DE PARIS | 8 | 165 | 515 | 133900€ | 812€ |
2023-06-27 | 116 | RUE REMY DUHEM | 5 | 70 | 264 | 106000€ | 1514€ |
2022-07-13 | 188 | RUE GALLIENI | 5 | 72 | 208 | 128259€ | 1781€ |
2021-03-31 | 321 | RESIDENCE D AUTEUIL | 5 | 92 | 353 | 157000€ | 1707€ |
2023-06-12 | 7 | RUE REMY DUHEM | 5 | 87 | 265 | 159000€ | 1828€ |
2023-03-31 | 182 | RUE GALLIENI | 5 | 98 | 206 | 51300€ | 523€ |
2020-10-16 | 83 | RUE DE DOUAI | 4 | 89 | 542 | 122000€ | 1371€ |
2023-06-08 | 88 | RUE REMY DUHEM | 5 | 71 | 246 | 124000€ | 1746€ |
2023-05-16 | 470 | RUE DE FERIN | 3 | 70 | 627 | 459660€ | 6567€ |
2020-05-26 | 174 | RUE GALLIENI | 5 | 70 | 205 | 100000€ | 1429€ |
2020-05-22 | 74 | RUE REMY DUHEM | 4 | 70 | 246 | 96000€ | 1371€ |
2020-07-10 | 675 | RUE DE LAMBRES | 6 | 176 | 458 | 230000€ | 1307€ |
2022-02-28 | 64 | RUE REMY DUHEM | 4 | 70 | 246 | 98000€ | 1400€ |
2021-10-26 | 16 | QUAI DANTON | 5 | 123 | 605 | 315000€ | 2561€ |
2019-05-24 | 44 | RUE REMY DUHEM | 5 | 70 | 384 | 130000€ | 1857€ |